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(一)将承租的房屋擅自转租的;

(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

(四)拖欠租金累计 6 个月以上的;

(五)公有住宅用房无正当理由闲置 6 个月以上的;

(六)利用承租房屋进行违法活动的;

(七)故意破坏承租房屋的;

(八)法律、法规规定其他可以收回的。

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③如果出租人出租的房屋不是自己的，则应向求租人出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态；

④找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况；

⑤租赁合同签订后，应到房管部门登记备案。我们知道能够购买到经济适用房对于我们普通老百姓来说是很大的福利了。针对出租房屋为多人共有房产等情形，租房时要尽可能取得房屋全部共有人的授权同意，从而规避因房屋所有人意见不合造成纷争，合法保护自身权益。

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